美国房价创历史新高，房屋销售持续走低

美国六月房屋销售量意外走低，连续三个月下滑，因房产短缺造成房屋价格达到历史新高，使得一些潜在买家不得以持观望态度。

美国房产经纪人协会周一称，上个月成屋销售下降了0.6%，达到季节因素调整后年交易率为5.38%。五月销售速度比预计的543万间低，实际为541万间。路透社经济学家们之前预测，成屋销售将上升0.5%，在六月达到544万间。东北和中西部销售上升，但西部和人口密集的南部都下降了。

成屋销售占美国房屋销售的90%，与去年六月相比下降了2.2%。该数据已经连续四个月同比下降，2018年仅上半年就下降了2.2%。

销售的下降主要来自于市场上房屋的短缺，建筑材料成本的增加、土地减少以及劳动力的短缺，都使得建造商无法填补空缺，最终造成房屋价格上涨。供应限制也很大程度上造成了低迷的房地产市场，越来越多人担心更高的房屋价格使得房贷利率上升，最终市场需求减缓。

今年房屋价格中位数与去年相比上涨了5.2%，达到27.69万刀。然而相比之下，工资的年增长下降了3%。

六月市场上有195万个持有房屋，比五月增加了4.3%。