全美五大房价过热的城市名单出炉,价格飙升涨过头

一年多前
26.3k 次浏览
时事新闻
 

判断一个城市的房价是否过高,方法有很多,美国个人理财网站GoBankingRates给出的一个简单方法,就是看看卖家要价和市场上房屋的实际价值之间的价格差异。

为了找出房价最高的城市,该网站根据全美722个最大的房产市场数据,将截止2019年11月的房屋挂牌价与Zillow实际销售的房价中值进行了比较,然后就有了全美房价过高的50个城市,前五名如下:

1. Bethesda, Maryland

卖家要价中位数:$1,219,050

实际价值中位数:$971,090

差价:$247,960

造成这样大的差异,首要原因就是库存太少。此外,越来越多的人喜欢住在可以散步的社区,很大程度上就抬高了condo和townhouse的价格。

2. Arcadia, California

卖家要价中位数:$1,468,940

实际价值中位数:$1,228,250

差价: $240,690

作为加州华人聚集地,受到了很多中国买家的欢迎。但受中美贸易战和经济放缓的影响,减缓了中国买家在南加州的购房热潮,很多之前买的房子现在无人居住。有数据显示,Arcadia的房价自去年以来下跌了10.7%,平均需要67天才能卖出。

3. New York City

卖家要价中位数:$788,240

实际价值中位数:$616,890

差价:$171,350

4. Dallas, Texas

卖家要价中位数:$387,659.90

实际价值中位数:$224,620

差价:$163,039.90

由于加州房价太高,大量人口涌入德州,房价因此被推高。

5. New Orleans, Louisiana

卖家要价中位数:$327,650

实际价值中位数:$168,820

差价:$158,830

卖家要价几乎是实际价值的两倍,开价真的不合理。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
责任编辑:  
来源:  INC
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论