全美五大房价过热的城市名单出炉,价格飙升涨过头

9 个月前
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时事新闻
 

判断一个城市的房价是否过高,方法有很多,美国个人理财网站GoBankingRates给出的一个简单方法,就是看看卖家要价和市场上房屋的实际价值之间的价格差异。

为了找出房价最高的城市,该网站根据全美722个最大的房产市场数据,将截止2019年11月的房屋挂牌价与Zillow实际销售的房价中值进行了比较,然后就有了全美房价过高的50个城市,前五名如下:

1. Bethesda, Maryland

卖家要价中位数:$1,219,050

实际价值中位数:$971,090

差价:$247,960

造成这样大的差异,首要原因就是库存太少。此外,越来越多的人喜欢住在可以散步的社区,很大程度上就抬高了condo和townhouse的价格。

2. Arcadia, California

卖家要价中位数:$1,468,940

实际价值中位数:$1,228,250

差价: $240,690

作为加州华人聚集地,受到了很多中国买家的欢迎。但受中美贸易战和经济放缓的影响,减缓了中国买家在南加州的购房热潮,很多之前买的房子现在无人居住。有数据显示,Arcadia的房价自去年以来下跌了10.7%,平均需要67天才能卖出。

3. New York City

卖家要价中位数:$788,240

实际价值中位数:$616,890

差价:$171,350

4. Dallas, Texas

卖家要价中位数:$387,659.90

实际价值中位数:$224,620

差价:$163,039.90

由于加州房价太高,大量人口涌入德州,房价因此被推高。

5. New Orleans, Louisiana

卖家要价中位数:$327,650

实际价值中位数:$168,820

差价:$158,830

卖家要价几乎是实际价值的两倍,开价真的不合理。

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来源:  INC
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