2020年房产市场面临大挑战,大城市房价将下降四分之一,供应却更加紧张!

一年多前
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时事新闻
 

住房短缺加上房屋销量下降将成为美国历史上最严重的问题之一,一些大城市的房价也将开始缩水。根据realtor.com网站的数据,现房销量从2019年起将下降1.8%。全国房价将趋于平稳,年增长率仅为0.8%,但在100个最大的大都市市场中,包括芝加哥、达拉斯、拉斯维加斯、迈阿密、圣路易斯、底特律和旧金山,房价将下降四分之一。

经济学家George Ratiu表示:“房地产市场面临需求持续、供应紧张、更严格的金融承销”,“对于买家来说,2020年将是最具挑战性的一年,不是不想买,而是找不到房子买”。

但好的一面是,由于可供出售的现房数量不足,建筑商处于增加利润的有利位置。据悉,待售房屋的库存数年来一直在稳步下降,目前处于市场的较低水平。这导致了房价过热,削弱了人们的购买力。随着2020年春季需求升温,千禧一代进入市场的人数不断增加,待售房屋的供应可能会触及历史最低水平。据预测,千禧一代将主导房地产市场,到明年春天,他们将占到所有房贷的50%。

目前,租房供应与需求同步增长,而新住宅的建造滞后,使得租房市场处于有利地位,为那些因房价过高而买不起房的买家提供了其他选择。但到2020年,负担不起将成为另一大挑战,因为房价和租金仍在持续上涨,就算是租房可能也租不起了!

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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