中国买家购房趋势放缓,San Gabriel, Diamond Bar 等热门南加“华人”社区变空城?

一年多前
31.7k 次浏览
时事新闻
 

根据加州房产经纪人协会的数据,2018年,中国买家占全加州国际购房者的40%。但随着中国买家购房趋势放缓,包括San Gabriel和Diamond Bar的一些社区出现了越来越多没人住的空房。

有人这样描述她所住的社区:“这里曾是很多外国购房者的家,很多人来自中国,但现在,如此大的一个社区有将近100户都是空着没人住的房子。”

加州房产经纪人协会的经济学家Oscar Wei称,当房价因经济大衰退而暴跌时,中国买家的数量会激增。2013年,加州有2.7%的房产是被中国买家买走的,也是过去10年的最高比例。到2018年,这一比例降至1.1%。但近年来,中国企业在加州的投资不断增长,2017-2019年间,中国买家购房的数量减少了一半。

有人认为,这主要归结于:政治紧张趋势、货币贬值、关税、移民签证难度、经济不稳定等几大因素。

对此,Alhambra KW的发言人称,在他的400多名客户中,一半以上都是中国买家。但随着现金流限制和中美关系日益紧张,他的客户数量也出现了明显的下降。“美国市场在过去几年里走强,房价被推高,利润率下降,这在很大程度上打击了国际消费者的信心。”

除此之外,很多已经“有所归属”的房子也开始被改造成Airbnb的短租房或是“月子中心”。罗兰岗房产经纪人Sofia Chang称:并不是所有的买家一开始就让房子闲置在那里,很多人是因为签证过不了才不得不把自己的房子租出去。只有少数的客户从一开始就是为了投资。“在美国拿到绿卡越来越难了,对大部分人来说,他们需要等10年”。

根据美国国土安全部的最新移民统计数据,2017年,能够获得美国合法永久居民身份的中国居民数量较2016年相比,减少了1.1万人。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

责任编辑:  
来源:  Pasadena star news
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
1条评论
匿名2 年多前

川大爷就快要把美国搞垮了